Autor: admin
-
Die Metropolregion Hamburg wächst weiter, doch der Fokus der smarten Investoren verschiebt sich. Während die Einstiegspreise in der Hansestadt oft astronomisch sind, bietet die Achse Hamburg – Lüneburg – Uelzen nach wie vor solide Substanz und stabile Mietnachfrage. Der „Speckgürtel“ ist attraktiv wie nie – aber die Spielregeln haben sich geändert. Früher galt: „Lage, Lage,…
-
Wer Immobilien in der Metropolregion Hamburg verwaltet oder besitzt, weiß: Der Markt ist dynamisch, die Anforderungen hoch, aber die Fördermöglichkeiten sind so attraktiv wie fast nirgendwo sonst in Deutschland. Während viele Bestandshalter lediglich auf die Bundesförderung (BAFA/KfW) schielen, lassen Hamburger Profis eine entscheidende Komponente nicht links liegen: Die IFB Hamburg. Im Jahr 2026 ist die…
-
In der Immobilienwelt gibt es ein neues Schreckgespenst: das „Stranded Asset“. Dabei handelt es sich um Immobilien, die aufgrund mangelnder energetischer Effizienz massiv an Marktwert verlieren, weil sie künftige gesetzliche Anforderungen (wie das GEG) nicht mehr erfüllen oder für Banken als Kreditsicherheit unattraktiv werden. Für private und gewerbliche Bestandshalter ist das Thema energetische Sanierung daher…
-
Stehen Sie vor Ihrem Haus in Uelzen, Lüneburg oder Hamburg blicken auf die steigenden Energiepreise und fragen sich: „Wo fange ich bloß an?“ Die Versuchung ist groß, die alte Ölheizung sofort gegen eine moderne Wärmepumpe zu tauschen – schließlich winken bis zu 70 % Förderung. Doch wer den zweiten Schritt vor dem ersten macht, zahlt…
-
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie in Hamburg, Lüneburg oder im Landkreis Uelzen? Dann ist ein gültiger Energieausweis seit der Neuerung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) unumgänglich. Doch oft herrscht Verwirrung: Genügt der günstige Verbrauchsausweis oder muss es der detaillierte Bedarfsausweis sein? Die Wahl des falschen Dokuments kann nicht nur zu rechtlichen Problemen führen,…
-
Wer heute eine Immobilie in Hamburg, Lüneburg oder Uelzen besitzt, steht vor großen Herausforderungen. Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) sorgt oft für Verunsicherung: Welche Sanierung ist Pflicht, und welche Förderung ist wirklich rentabel? Eine professionelle Energieberatung ist hier weit mehr als nur das Ausstellen eines Dokuments. Sie ist Ihr persönlicher Fahrplan, um den Wert Ihrer Immobilie…